Rentas del suelo urbano en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México durante el periodo 2000 – 2010.

Urban land rents in the Metropolitan Area of ​​Mexico City during the period 2000 – 2010.

Abstract

Durante el periodo 2000-2010, se realizó una investigación sobre el mercado inmobiliario habitacional en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM) para determinar el desarrollo de la rentabilidad y su impacto en la producción y comercialización de la vivienda de interés social. Debo aclarar que el periodo de estudio fue 2000- 2010, puesto que los límites de la periferia cambian en el tiempo. En el pasado, la periferia de la ciudad estaba dentro del territorio del Distrito Federal (hoy Ciudad de México), para el 2020 incluía 70 municipios. La Teoría de la Renta del Suelo fue importante para la definición de la rentabilidad y la renta absoluta urbana, la cual es difícil de definir en el territorio, pues se encuentra fuera del ámbito urbano y del ámbito rural, y aun así dentro de la zona periférica. Se propone una metodología a partir de realizar un modelo de recopilación y análisis de los precios del suelo en la ZMCM, para entender la influencia de las rentas diferenciales producidas por la cercanía de la metrópoli. Como se verá más adelante se tuvo que dividir el territorio en varias regiones periféricas, las cuales tienen precios diferenciados según la ciudad vecina que las influencia.